Schlagmann Referenz
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KARREE AM AUBACH /// Regensburg

Familienwohnen am idyllischen Aubach

Burgweinting liegt im Süden des Regensburger Stadtgebiets. Dort wurde in den vergangenen 15 Jahren das umgesetzt, was auch in vielen anderen Städten als Modell der Zukunft gilt: Wohnen und Arbeiten so miteinander zu verknüpfen, dass man morgens wieder mit dem Fahrrad oder zu Fuß zur Arbeit kommen kann. Ohne Stau, ohne Stress und auch ohne die Umweltbelastungen, die die Autoabgase der Pendlerströme mit sich bringen.

Etwa 7.000 Menschen leben mittlerweile in den Wohnquartieren von Burgweinting, bedeutende Unternehmen bieten ganz in der Nähe rund 20.000 Arbeitsplätze. Nur einen Katzensprung ist es bis in die anziehende historische Altstadt von Regensburg. Universität und Uni-Klinik sind noch schneller zu erreichen. Denn Burgweinting hat gute Straßenverbindungen und Autobahnanschlüsse; auch das bringt Komfort.

Burgweinting steht für Lebensqualität, gerade für Familien. Dazu tragen Schulen, Kindergärten, Spielplätze und viele Einkaufsmöglichkeiten bei. Viel wert ist auch das nahe gelegene Grün: Im Handumdrehen ist man im Weintinger Hölzl oder am idyllischen Aubach und kann sich in der Natur erholen. 24 in Reihen errichtete Einfamilienhäuser bilden das „Karree am Aubach“, das die Fellerer & Trepnau GmbH dort errichtet hat – zwischen Hallstattweg und Wihmundweg. Angezogen werden vor allem junge Familien, die es schätzen, im eigenen Stadthaus im Grünen zu wohnen.

Autofrei in Ruhe wohnen

Die kleine Wohnanlage ist autofrei gehalten. Das bringt Ruhe und Sicherheit: Eltern können auf ihren nach Süden gerichteten Terrassen entspannen, während der Nachwuchs im Garten spielt – beinahe so, wie es früher mal war.

Hoch modern ist hingegen die Bauweise des Karrees. Der KfW-70-Standard (EnEV 2009) und ein ausgeklügeltes ökologisches Energiekonzept halten die Energiekosten dauerhaft niedrig. Die Häuser wurden aus Ziegeln gemauert – ideal für gutes Wohn- und Raumklima. Der perlitgefüllte POROTON®-T9® von Schlagmann hat es möglich gemacht, auf eine zusätzliche Außendämmung zu verzichten: Die hoch wärmedämmende Perlit-Füllung aus natürlichem Vulkangestein ersetzt mehrschalige Wandaufbauten.

Wohnen mit der Natur

Für Familien ist der POROTON®-T9® ideal, denn in den natürlichen Materialien stecken keine Schadstoffe. Elektromagnetische Wellen werden durch diese Ziegel wirksam abgeschirmt, ebenso wie auch die Geräusche der Nachbarn oder aus dem Keller, wo der Sohnemann vielleicht gerade auf dem Schlagzeug übt. Und nicht zuletzt ist dieser Ziegel ein Verbündeter, wenn es ums Thema Sicherheit geht: Jeder Mensch möchte seine Familie schützen, auch dabei hilft der T9. Denn mit der Einstufung in Feuerwiderstandsklasse F 90-AB nach DIN 4102-2 bietet er im Brandfall maximale Sicherheit.

Dank solcher Baumaterialien kann man bei diesen Immobilien auf eine optimale Wertentwicklung vertrauen. Worauf sich die Käufer ebenfalls verlassen können: Alle verwendeten Materialien sind ökologisch unbedenklich.

Wer sich für ein Eigenheim am Aubach entschieden hat, konnte die Grundrisse mitgestalten.

Die variablen Lösungen von Architekt Ferdinand Weber bieten viel Platz und genügend Zimmer für große und kleine Familien. Großzügige Verglasungen im fertig ausgebauten Studio schenken Licht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Sonne tanken wird hier leicht gemacht: Im nach Süden ausgerichteten Garten gibt es eine große Terrasse. Hinzu kommt eine Dachterrasse. Weil die Abtrennungen zu den Nachbarn gemauert sind, hat man überall viel Intimsphäre.

Natürliche Belichtung und Belüftung haben auch die Bäder. Viel Nutzfläche im Keller bringt nicht nur den nötigen Stauraum, sondern schafft auch zusätzliche Räume für Hobbys und Extrawünsche der Familie.

Copyright Bilder: Burgweinting

Baudaten  
Nutzfläche 4.614 m2
Wohnfläche 3.467 m2
Wohneinheiten 24
Grundstücksgröße 5.000 m2
Bauzeit 05/11 – 06/12
Konstruktion Ziegel-Massivbau
Wandbaustoff
POROTON®-T9®
Bauherr Fellerer & Trepnau GmbH
Architektur Dipl.-Ing. FH Architekt Ferdinand Weber, Regensburg
Bauunternehmen WWB Werner Wagner Bau, Wörth
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