KARREE AM AUBACH /// Regensburg
Familienwohnen am idyllischen Aubach
Burgweinting liegt im Süden des Regensburger Stadtgebiets. Dort wurde in den vergangenen 15 Jahren das umgesetzt, was auch in vielen anderen Städten als Modell der Zukunft gilt: Wohnen und Arbeiten so miteinander zu verknüpfen, dass man morgens wieder mit dem Fahrrad oder zu Fuß zur Arbeit kommen kann. Ohne Stau, ohne Stress und auch ohne die Umweltbelastungen, die die Autoabgase der Pendlerströme mit sich bringen.
Etwa 7.000 Menschen leben mittlerweile
in den Wohnquartieren von Burgweinting,
bedeutende Unternehmen bieten ganz in
der Nähe rund 20.000 Arbeitsplätze. Nur
einen Katzensprung ist es bis in die anziehende
historische Altstadt von Regensburg.
Universität und Uni-Klinik sind noch schneller
zu erreichen. Denn Burgweinting hat
gute Straßenverbindungen und Autobahnanschlüsse;
auch das bringt Komfort.
Burgweinting steht für Lebensqualität, gerade
für Familien. Dazu tragen Schulen, Kindergärten,
Spielplätze und viele Einkaufsmöglichkeiten
bei. Viel wert ist auch das
nahe gelegene Grün: Im Handumdrehen
ist man im Weintinger Hölzl oder am idyllischen
Aubach und kann sich in der Natur
erholen. 24 in Reihen errichtete Einfamilienhäuser
bilden das „Karree am Aubach“, das
die Fellerer & Trepnau GmbH dort errichtet
hat – zwischen Hallstattweg und Wihmundweg.
Angezogen werden vor allem junge
Familien, die es schätzen, im eigenen Stadthaus
im Grünen zu wohnen.
Autofrei in Ruhe wohnen
Die kleine Wohnanlage ist autofrei gehalten.
Das bringt Ruhe und Sicherheit: Eltern
können auf ihren nach Süden gerichteten
Terrassen entspannen, während der Nachwuchs
im Garten spielt – beinahe so, wie es
früher mal war.
Hoch modern ist hingegen die Bauweise
des Karrees. Der KfW-70-Standard (EnEV
2009) und ein ausgeklügeltes ökologisches
Energiekonzept halten die Energiekosten
dauerhaft niedrig. Die Häuser wurden
aus Ziegeln gemauert – ideal für gutes
Wohn- und Raumklima. Der perlitgefüllte
POROTON®-T9® von Schlagmann hat es
möglich gemacht, auf eine zusätzliche
Außendämmung zu verzichten: Die hoch
wärmedämmende Perlit-Füllung aus natürlichem
Vulkangestein ersetzt mehrschalige
Wandaufbauten.
Wohnen mit der Natur
Für Familien ist der POROTON®-T9® ideal, denn in den natürlichen Materialien stecken keine Schadstoffe. Elektromagnetische Wellen werden durch diese Ziegel wirksam abgeschirmt, ebenso wie auch die Geräusche der Nachbarn oder aus dem Keller, wo der Sohnemann vielleicht gerade auf dem Schlagzeug übt. Und nicht zuletzt ist dieser Ziegel ein Verbündeter, wenn es ums Thema Sicherheit geht: Jeder Mensch möchte seine Familie schützen, auch dabei hilft der T9. Denn mit der Einstufung in Feuerwiderstandsklasse F 90-AB nach DIN 4102-2 bietet er im Brandfall maximale Sicherheit.
Dank solcher Baumaterialien kann man
bei diesen Immobilien auf eine optimale
Wertentwicklung vertrauen. Worauf sich
die Käufer ebenfalls verlassen können: Alle
verwendeten Materialien sind ökologisch
unbedenklich.
Wer sich für ein Eigenheim am Aubach
entschieden hat, konnte die Grundrisse
mitgestalten.
Die variablen Lösungen von Architekt Ferdinand
Weber bieten viel Platz und genügend
Zimmer für große und kleine Familien.
Großzügige Verglasungen im
fertig ausgebauten Studio schenken Licht
und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Sonne tanken wird hier leicht gemacht:
Im nach Süden ausgerichteten Garten gibt
es eine große Terrasse. Hinzu kommt eine
Dachterrasse. Weil die Abtrennungen zu
den Nachbarn gemauert sind, hat man
überall viel Intimsphäre.
Natürliche Belichtung und Belüftung haben
auch die Bäder. Viel Nutzfläche im Keller
bringt nicht nur den nötigen Stauraum,
sondern schafft auch zusätzliche Räume
für Hobbys und Extrawünsche der Familie.
Copyright Bilder: Burgweinting
Baudaten | |
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Nutzfläche | 4.614 m2 |
Wohnfläche | 3.467 m2 |
Wohneinheiten | 24 |
Grundstücksgröße | 5.000 m2 |
Bauzeit | 05/11 – 06/12 |
Konstruktion | Ziegel-Massivbau Wandbaustoff POROTON®-T9® |
Bauherr | Fellerer & Trepnau GmbH |
Architektur | Dipl.-Ing. FH Architekt Ferdinand Weber, Regensburg |
Bauunternehmen | WWB Werner Wagner Bau, Wörth |