Wohnturm und Mehrfamilienhaus Regensburg
Wo urbanes Wohnen auf Geschichte trifft
Es war einmal eine Zuckerfabrik nahe der Altstadt von Regensburg. Einer Altstadt mit einzigartig erhaltenen historischen Gebäuden, von der Unesco als Weltkulturerbe geadelt. 2007 jedoch wurde die Fabrik stillgelegt. Und damit beginnt die Geschichte des Candis-Quartiers, das sich wenig später auf dem ehemaligen Werksgelände entwickelt. Der zweite Bauabschnitt Candis II vervollständigt nun das neue urbane Stadtviertel. Besonders eindrucksvoll: drei achtgeschossige Wohntürme und ein dazugehörendes modernes Wohngebäude mit rund 172 Wohnungen sowie Raum für Gewerbe.
Städtisches Wohnen
Komfortables Wohnen nahe der Regensburger Altstadt mit umfassender Infrastruktur.
Interview
Turm 1
Achtgeschossiger Wohnturm mit klarer kubischer Form und Flachdach.
Turm 2
Zweiter Wohnturm mit identischer Architektur und harmonischer Einbindung ins Quartier.
Turm 3
Dritter Wohnturm, derzeit im Bau, ergänzt das städtebauliche Konzept.
Städtisches und komfortables Wohnen dort, wo einst Zuckerrüben angepflanzt und mehr als ein Jahrhundert lang Zucker produziert wurde. In Candis II oder in unmittelbarer Nähe ist alles vorhanden, was man so braucht: Supermarkt, Gastronomie, Bäcker, zwei Ärztehäuser, Kita, Grundschulen, Spielplätze, Filialen der Stadtbücherei und der Volkshochschule. In die Altstadt geht man zu Fuß. Mit dem Fahrrad oder dem ÖPNV können Stadt, Universität sowie die Ostbayerische Technische Hochschule OTH erreicht werden, ebenso die großen Arbeitgeber im Osten von Regensburg.
Neues Zuhause für rund 457 Menschen
Etwa 1.500 Menschen haben bereits im Viertel Candis I ein neues Zuhause gefunden. Mit den neuen kubischen Wohntürmen samt dem Wohngebäude im Quartier Candis II kommen rund 9.000 Quadratmeter Wohnraum hinzu: Ein- bis Vierzimmer-Wohnungen, zwischen 30 und 110 Quadratmetern groß, die genügend Platz für circa 457 Menschen bieten. In jedem Erdgeschoss der Wohntürme findet sich Fläche für zwei Gewerbeeinheiten, etwa für Dienstleister oder Rechtsanwälte. Zudem gibt es 181 Stellplätze sowie großzügige Grünflächen, die Schatten und Ruheplätze bieten.
Blickfang des aufstrebenden Stadtviertels Candis II sind die drei Wohntürme. Acht Stockwerke hoch, Flachdach, 18 auf 18 Meter die Grundfläche: Die Regensburger Architektengesellschaft PURE schafft mit einer klaren kubischen Form drei markante und hochmoderne Baukörper, die sich harmonisch ins städtebauliche Grundkonzept des vergleichsweisen dichten und lebendigen Quartiers im Osten von Regensburg einfügen. Wie aus einem Guss dazu auch das dazugehörige u-förmige Wohngebäude in der Nachbarschaft.
| Bauzeit | 03/23–11/25 (voraussichtlich) |
| Gebäudetyp | Mehrfamilienhaus |
| Einheiten | 172 Wohneinheiten, 6 Gewerbeeinheiten und 181 Stellplätze |
| Wohnfläche | > 9.000 m² |
| Abmessungen L × B | Grundfläche pro Turm: ca. 18 × 18 m |
| Konstruktion | monolithischer Ziegel POROTON®-S9® in Stärke 36,5 cm Schalungsziegel POROTON®-S-Sz® in Stärke 24,0 cm |
| Wärmeschutz | U-Wert Außenwand 0,20 W/(m²K) Fenster 0,8 W/(m²K) |
| Anlagentechnik | Fernwärme |
| Energetischer Standard | KfW-Effizienzhaus-Standard 55 |
| Besonderheit | achtgeschossige Wohntürme, hohe statische und lärmtechnische Anforderungen, optimale Flächenausnutzung und Wohnflächen-Generierung |
| Bauherr | Domizile Candis II GmbH & Co. KG, RMI Unternehmensgruppe, Pfarrkirchen |
| Architektur | PURE GRUPPE Architektengesellschaft mbH, Regensburg |
| Tragwerksplanung | Dipl.-Ingenieure Kiendl & Moosbauer, Deggendorf |
| Bauunternehmen | Mickan Generalbaugesellschaft Amberg mbH & CO. KG, Amberg |
172 Wohneinheiten
Wohnraum für rund 457 Menschen in Ein- bis Vierzimmer-Wohnungen.
Hohe Anforderungen an Statik und Lärmschutz
Einfach zu bauen war das Gebäude-Ensemble nicht. Die drei Türme mit ihren acht Stockwerken müssen hohen statischen Anforderungen genügen. Und da das Viertel zwischen Bahnstrecke und Straubinger Straße liegt, sind auch die Anforderungen an den Lärmschutz hoch. Die Wahl für das monolithische Mauerwerk fiel auf den Schlagmann-Ziegel S9 mit Perlitfüllung in der Wandstärke 36,5 Zentimeter. Dieser kombiniert guten Schallschutz mit hoher Druckfestigkeit und Stabilität für den mehrgeschossigen Objektbau. Außerdem verwendeten die Bauherren den plangeschliffenen Schalungsziegel Schlagmann-Ziegel S-Sz mit einer Stärke von 24 Zentimeter. Dieser eignet sich ideal für schalldämmende Wohnungstrenn- und Treppenraumwände und bietet zudem hervorragenden Brandschutz.
Copyright: Schlagmann Poroton, BauArt GmbH und Herbert Stolz
