Neubau in Neunburg vorm Wald
Gemeinsam statt einsam: Alterswohnen am Ufertal
Im Ruhestand nochmal was ganz Neues wagen. Und zwar gemeinsam, statt einsam: In Neunburg vorm Wald setzen Bürgerinnen und Bürger mit einem genossenschaftlichen Wohnprojekt ihre Vorstellungen von einem guten Leben im Alter um.
Alterswohnen am Ufertal
Komfortables Wohnen für Seniorinnen und Senioren.
Das fertige Bauprojekt
In ruhiger Lage gelegen – umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft.
„Alterswohnen am Ufertal“, „Ü-60-Wohnanlage“, „Wohnprojekt für Seniorinnen und Senioren“: Gleich, wie man das Mehrfamilienhaus in dem oberpfälzischen Städtchen bezeichnet – die Idee dahinter ist ganz klar. Wer Mitglied bei der Baugenossenschaft „9Bürger eG“ wird und hier am Ufertal einzieht, will bis ins hohe Alter ein selbstbestimmtes Leben führen. Bezahlbar und mit einem unterstützenden Umfeld, etwa Gemeinschaftsangebote, Hilfen im Alltag oder ambulante Pflege, auf die bei Bedarf zurückgegriffen werden kann.
19 barrierefreie Wohnungen
Viele der Mitbewohnerinnen und Mitbewohner haben ihre großen Eigenheime aufgegeben. Zu viel Platz, jetzt, wo die Kinder längst ein eigenes Leben andernorts führen. Für den dritten Lebensabschnitt sind die Ruheständler umgezogen in eine der 19 barrierefreien Wohnungen mit Größen zwischen 40 und 78 Quadratmetern. Der Vorteil: wenig Haushalt, keine Gartenarbeit. Dafür umso mehr Zeit für Urlaubsreisen. Oder fürs Radfahren und Wandern im Oberpfälzer Wald und für Unternehmungen in der denkmalgeschützten historischen Altstadt gleich vor der Haustür.
Und wenn Besuch kommt oder die Hausgemeinschaft gemeinsam feiern will? Dafür gibt es ein extra Gästezimmer und einen Gemeinschaftsbereich mit Teeküche, Holzofen und Terrasse. Waschküche, Keller sowie Stellplätze für Autos und Fahrräder wurden in der Remise gegenüber oder im Nebengebäude untergebracht. Alles Bereiche, die – wie der Innenhof – Treffpunkt für Begegnungen und Gespräche sein sollen. Eine wertvolle Annehmlichkeit ist das extra „Pflegebad“, in dem die Hausbewohner – unterstützt durch eine Hilfsperson – auch mal ein ausgiebiges Bad in der Wanne nehmen können.
| Bauzeit | 02/22–12/23 |
| Gebäudetyp | Mehrfamilienhaus |
| Einheiten | 19 Wohneinheiten, 1 Hausmeisterwohnung |
| Wohnfläche | 1.200 m² |
| Abmessungen L × B | Haus: ca. 53 × 14 m |
| Konstruktion | Redbloc-Ziegelfertigteil POROTON®-S8® in Stärke 36,5 cm Redbloc-Ziegelfertigteil POROTON®-S-Pz® in Stärke 24,0 cm |
| Wärmeschutz | U-Wert Außenwand 0,21 W/(m²K) Fenster 0,9 W/(m²K) |
| Anlagentechnik | Solewärmepumpenanlage mit Erdwärmesonden, Brennwertkessel, Photovoltaikanlage |
| Energetischer Standard | KfW-Effizienzhaus-Standard 55 |
| Besonderheit | Schottenbauweise für Individualisierungen der Wohngrundrisse (Leichtbauweise), schnelle u. einfache Errichtung (Redbloc-Fertigteile), monolithische Bauweise |
| Bauherr | 9Bürger eG, Neunburg vorm Wald |
| Architektur | BeL Sozietät für Architektur Bernhardt und Leeser Architekten BDA & Stadtplaner Partnerschaft mbB, Köln |
| Tragwerksplanung | imagine structure GmbH, Köln |
| Bauunternehmen | Franz Wilhelm Bauunternehmung GmbH, Neunburg vorm Wald |
19 Wohneinheiten
Wohnraum für Seniorinnen und Senioren.
Flexible Grundrisse, helle Räume
Die Bäder in den Wohnungen selbst verfügen über großzügige Schnitte und barrierefreie Duschen. Die Grundrisse entstanden in Zusammenarbeit mit den Bewohnern – als Genossenschaftsmitglieder nehmen sie auch weiterhin an wichtigen Entscheidungen teil. Maximale Flexibilität für besondere Bedarfe erlaubt die sogenannte Schottenbauweise, bei der Querwände die Last der Decken und des Daches tragen. Die Innenwände können somit individuell gesetzt und später leicht verändert werden. Alle Wohnungen sind mit dem Aufzug bequem zu erreichen und mit Holzböden, bodentiefen Fenstern und Terrassentüren ausgestattet. Und jede Einheit hat einen unbeheizten Wintergarten mit einer dreifachen Funktion: Er dient als Eingang und Windfang – und im Sommer als zweites Wohnzimmer.
Die Außenwände des Mehrfamilienhauses bestehen aus perlitgefüllten POROTON®-S8® Redbloc-Ziegelfertigteilen von Schlagmann Poroton in der Stärke 36,5 Zentimeter, im Werk maßgenau vorgefertigt. Sie ermöglichen schnelles Bauen und kombinieren hohe Stabilität, Wärmedämmung sowie Schall- und Brandschutz. Für die Trennwände wurde der POROTON®-S-Pz® mit 24 Zentimetern verwendet.
Zu 80 Prozent energieautark
Die dreigeschossige Wohnanlage erfüllt den KfW-Standard 55. Geheizt wird mit Erdwärme. Die Kombination von Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage versorgt die Wohnungen mit so viel regenerativer Energie, dass das Projekt „Am Ufertal“ zu 80 Prozent energieautark ist. Das hält die Nebenkosten niedrig. Das Grundstück wurde von der Kommune im Erbbaurecht zur Verfügung gestellt. Knapp die Hälfte der 19 Wohnungen sind als geförderte Wohnungen nach dem bayerischen Wohnraumförderungsgesetz errichtet. Dadurch können Wohnungen vergünstigt an Menschen vergeben werden, die bestimmte Einkommensgrenzen einhalten.
Copyright: Schlagmann Poroton, 9BÜRGER eG und BeL Sozietät für Architektur
