Studentenappartements in Deggendorf
Schöner Wohnen mit kleinem Budget
Viele Studierende kennen es: Das Budget ist begrenzt, während der Wohnraum in Studentenstädten knapp und damit teuer ist. In Deggendorf entstehen nun 240 Appartements mit bezahlbaren Mieten.
Das fertige Bauprojekt
So soll das Gebäude nach der Fertigstellung aussehen.
Während der Bauphase
Bauprojekt im Rohbau – es nimmt Schritt für Schritt Gestalt an.
Es ist ein Großprojekt, das sich die ERLBAU Immobiliengruppe vorgenommen hat: 55.600 Kubikmeter umbauter Raum auf einem 6.753 Quadratmeter großen Grundstück, Mietfläche rund 5.000 Quadratmeter. Platz finden hier 230 möblierte Studenten-Unterkünfte: ein oder zwei Zimmer mit einer Wohnfläche zwischen 23 und 52 Quadratmetern. Hinzu kommen zehn barrierefreie Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen für Betreutes Wohnen zwischen 62 und 116 Quadratmetern.
Bereits 2015 hatte das Deggendorfer Unternehmen das Grundstück in der Poststraße 2 erworben. Das Postgebäude darauf stammt aus den 70er-Jahren und wurde vor einigen Jahren abgerissen. Der ursprüngliche Plan, im Erdgeschoss Gewerbefläche und Raum für eine Postfiliale zu schaffen, wurde verworfen – zugunsten von bezahlbarem Wohnraum für Studierende.
Hochschule mit Studierenden aus aller Welt
Denn der Bedarf ist da. Deggendorf ist nicht nur wirtschaftlich stark. Mit der Technischen Hochschule Deggendorf hat sich die große Kreisstadt in Niederbayern zudem als moderner Bildungs- und Innovationsstandort einen Namen gemacht. Die THD mit ihren Studiengängen etwa in Technik, Informatik, Wirtschaft oder Gesundheit arbeitet eng mit Unternehmen und Forschungseinrichtungen zusammen – und zieht Studierende aus aller Welt in die mehr als 36.000 Einwohner zählende Stadt.
Das Land Bayern unterstützt das Wohnprojekt finanziell. Die Appartements sind reserviert für Studierende aus den unteren Einkommensschichten, zu einem Prozentsatz dürfen Auszubildende hier einziehen. Die Unterkünfte verfügen über eine Küchenzeile und ein kleines Bad. Wohlfühlklima inklusive – dank eigenem Nahwärmenetz, Fußbodenheizung und Lüftung mit Wärmerückgewinnung.
Die Lage in der Poststraße ist ideal: fußläufig in die Innenstadt, nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt, die Autobahn in Reichweite. Die ERLBAU schafft zugleich zentrumsnahe Parkplätze für die eigenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. Ein Teil der oberirdischen Plätze sowie der zweigeschossigen Tiefgarage kann von den Hausbewohnern gemietet werden.
| Bauzeit | 09/24–07/26 |
| Gebäudetyp | Mehrfamilienhaus |
| Einheiten | 240 barrierefreie Wohneinheiten |
| Wohnfläche | ca. 5.000 m² |
| Abmessungen L × B | noch keine Information |
| Konstruktion | Redbloc-Ziegelfertigteil POROTON®-S8® in Stärke 42,5 cm Redbloc-Ziegelfertigteil POROTON®-S-Sz® in Stärke 24,0 cm |
| Wärmeschutz | U-Wert Außenwand 0,18 W/(m²K) Fenster 0,37 W/(m²K) |
| Anlagentechnik | Eigenes Nahwärmenetz mit Fußbodenheizung, dezentralen Lüftungsgeräten mit Wärmerückgewinnung |
| Energetischer Standard | KfW-40 als klimafreundlicher Neubau (KFN) mit Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude (QNG) |
| Besonderheit | 55.600 m³ umbauter Raum, geförderter Wohnraum |
| Bauherr | ERLBAU Deggendorf GmbH, Deggendorf |
| Architektur | ERLBAU Deggendorf GmbH,
Deggendorf,
Tobias Miazga, Dipl.-Ing. (FH) |
| Tragwerksplanung | Kiendl & Moosbauer, beratende Ingenieure,
Deggendorf
Sebastian Jung, Dipl.-Ing. (FH) |
| Bauunternehmen | ERLBAU Deggendorf GmbH, Deggendorf |
Ziegel-Fertigteile: Schnell und energiesparend bauen
Baustart war im Herbst 2024. Das erklärte Ziel: die Wohnungen in nur zwei Jahren bezugsfertig zu machen. Gebaut wird nach dem KfW-40-Standard – energiesparend und mit dem offiziellen Qualitätssiegel für nachhaltige Gebäude.
Als Baustoff kommen deshalb Redbloc-Ziegelfertigteile aus dem Hause Schlagmann Poroton zum Einsatz. Die Wände werden im Werk im nahegelegenen Plattling industriell und passgenau vorgefertigt, die Elemente fix und fertig auf der Baustelle angeliefert – inklusive Fensteröffnungen, Türen, Dachschrägen oder Stürzen. Die Außenwände bestehen aus dem hochwärmedämmenden, stabilen Redbloc-S8® in der Stärke von 42,5 Zentimetern, die Innenwände aus dem schallschutzoptimierten Redbloc POROTON®-S-Sz® mit passenden Systemstürzen.
Bezahlbares Wohnen soll auch schönes Wohnen sein. Etwa mit begrünten Fassaden und vielen Pflanzen in Blumenkübeln für ein besseres Wohnklima. Und ganz oben, im vierten Stock, finden sich nicht nur Wohnungen mit Dachterrasse. Sondern ein Teil des Dachgartens mit Sitzecken und Tischtennisplatten steht allen Hausbewohnern zur Verfügung. Ein besonderer Hingucker ist der Innenhof mit einem hellen und großzügigen Gemeinschaftsraum. Zum Lernen, Lesen, Entspannen und sich unterhalten. Und sicher auch für die eine oder andere Studentenparty.
Copyright: Schlagmann Poroton, ERL Immobilien AG
